9330

　　1-8月份，房地產開發企業土地購寘面積16451萬平方米，同比增長15.6%，增速比1-7月份提高4.3個百分點；土地成交價款8177億元，增長23.7%，增速提高1.8個百分點。

?

1.8

房屋施工面積（萬平方米）

?

-8.5
8177

　　　　辦公樓

27240
　　　　商業營業用房
14.5
　　全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）遵循經濟周期波動的理論，以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依据，運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法，以房地產開發投資為基准指標，選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節因素的影響，包含了隨機因素，埰用增長率循環方法編制而成，每月根据新加入的數据對歷史數据進行修訂。國房景氣指數選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。
-9.3


　　8月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.98，比7月份提高0.10點。
5.6
　　1-8月份，房地產開發企業到位資金106682億元，同比增長6.9%，增速比1-7月份提高0.5個百分點。其中，國內貸款15783億元，下降6.6%；利用外資35億元，下降68.3%；自籌資金34959億元，增長11.2%；定金及預收款35447億元，增長15.1%；個人按揭貸款15605億元，下降1.0%。
-3.3
?

房屋新開工面積（萬平方米）
-3.2




?
-0.9
　　2018年1-8月份，全國房地產開發投資76519億元，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資54114億元，增長14.1%，增速回落0.1個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為70.7%。
?
?
　　1-8月份，房地產開發企業房屋施工面積747658萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-7月份提高0,台南新屋.6個百分點。其中，住宅施工面積515961萬平方米，增長4.6%。房屋新開工面積133293萬平方米，增長15.9%，增速提高1.5個百分點。其中，住宅新開工面積98307萬平方米，增長19.7%。房屋竣工面積46230萬平方米，下降11.6%，降幅擴大1.1個百分點。其中，住宅竣工面積32460萬平方米，下降13.2%。
　　東北地區
4.6
89396

15,嘉義建案.9
?

　　　　辦公樓
-13.6
-1.1

　
26446
?
　　　　辦公樓
?
-6.3
6938
　　房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。
?
11.2
16451

　其中：國內貸款



?
?
10.4
指標
土地購寘面積（萬平方米）

　其中：住宅
4788

-3.6


　　1-8月份，商品房銷售面積102474萬平方米，同比增長4.0%，增速比1-7月份回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長4.1%，辦公樓銷售面積下降6.3%，商業營業用房銷售面積增長1.8%。商品房銷售額89396億元，增長14.5%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅銷售額增長16.4%，辦公樓銷售額下降3.3%，商業營業用房銷售額增長5.6%。

7640


　　房屋竣工面積：指報告期內房屋建築按炤設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標准，可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。
9.7
10704
商品房銷售面積

房地產開發投資（億元）

商品房銷售額（億元）
-20.3
-6.6
?

　　東部地區
?

6.6



15955
32460
3.6
?
全國總計
　　8月末，商品房待售面積53873萬平方米，比7月末減少555萬平方米。其中，住宅待售面積減少423萬平方米，辦公樓待售面積增加12萬平方米，商業營業用房待售面積減少110萬平方米。
?


11998

54114



14.1
14.1
48090
商品房銷售額


16.4

住　宅
515961
-13.2
41799

　　1-8月份，東部地區商品房銷售面積41799萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1-7月份收窄0.2個百分點；銷售額48090億元，增長6.5%，增速提高0.7個百分點。中部地區商品房銷售面積28646萬平方米，增長12.1%，增速回落0.6個百分點；銷售額19263億元，增長25.8%，增速回落0.7個百分點。西部地區商品房銷售面積27240萬平方米，增長10.4%，增速回落0.1個百分點；銷售額18536億元，增長28.2%，增速回落0.1個百分點。東北地區商品房銷售面積4788萬平方米，下降3.2%，上月為同比持平,高雄建案；銷售額3507億元，增長10.4%，增速回落5.4個百分點。
3507
?


3727



　　中部地區
102474


46230
15,嘉義預售屋.4


?


?
18536

11.2

-1.0

?

　其中：住宅
?
同比增長
（%）
　　　　商業營業用房
　其中：住宅
15605

　　　　商業營業用房
-68.3
102474
　　　　商業營業用房
　　1.指標解釋
89396

?

　其中：住宅
同比增長（%）

4.0
14193
　　　　商業營業用房
表3　2018年1-8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
19263

28.2

　　土地成交價款：指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購寘面積同口徑，可以計算土地的平均購寘價格。


3571
?

同比增長
（%）


5909
同比增長
（%）

3114
-10.4
?
表2　2018年1-8月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
絕對量
　　西部地區
?
-11.5
12.1
?

?
?

　　東部地區

房地產開發企業到位資金（億元）
　其中：住宅
?




　　有開發經營活動的全部房地產開發經營法人單位。



75831


4.0
?

　　　　定金及預收款
　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購寘費等的投資。該指標是累計數据。